资料来源：凤凰新媒体地产西安站

魏阳市金茂府25日，26栋建筑将在不久的将来注册，住宅面积135.29-142.09，均价为23661.14元左右。

一、深度分析

1.相互匹配

1)交通：渭阳金茂福工程北侧有规划的地铁10号线(渭阳湖站)，预计2024年通车。南侧有一条地铁14号线(渭阳大学城站)，预计2024年开通。有许多公交线路，如昌巴1号、317、318、314、326等。

2)商业：魏阳金茂福

(三)医疗：距渭阳金毛府最近的医疗机构是曹田社区卫生服务中心，周围是西航医院(二A)、西安中医医院(三A)和华山医院(二A)，所有这些都能满足基本的医疗需求。

4)教育：渭阳金茂区占地17亩，面积6公里，位于西港中学、第58中学、陕西师范大学凤凰小学等名校资源配套中，符合一站式教学条件。渭阳大学城以南项目：西安医学院、西安理工大学、陕西科技大学，人文遗产浓厚。

2.宜居

渭阳金茂福位于西安市渭阳湖板块北部，西临渭阳湖，东临八河，东北昌巴国家湿地公园，北临渭河，生态资源丰富，宜居。

渭阳金茂福占地面积117亩，全市规划外来住宅25栋，产品面积143/210，成交量低至1.5，是一个单纯的改善住宅区，与市场上的许多改造相比是无与伦比的。

3.家庭型、家庭型和家庭型。

威阳金茂大厦即将在第25、26楼登记外国住宅，户型面积为135.29~142.09。下面，以推广和销售的143套公寓为例进行简要分析。

(143套公寓，4套，2套)

南北透明，全明式，南三面，起居室朝南，两间卧室朝南，照明得到保证；电梯家居设计保证隐私，主卧室配有独立浴室，使用方便。l厨房方便切、炒、洗，总体上家居设计非常合理，生活舒适度高。

4.成本效益

威阳金茂府是一家纯粹改良国外住宅，整体质量较高的项目，该项目继承了金茂大厦的精髓，经营酷技术技术，从细节上建造绿色健康住宅，令人惊叹，是城市北部罕见的高品质住宅小区。

二.区域评论

渭阳金茂福位于渭阳区环南路北臣大道交叉口西北角，周边生态环境十分优越，项目本身定位为纯粹的高端改善住宅，周围有两条地铁，未来我们将享受生态和交通的双重优势。该项目位于西安市最早的别墅区之一，周边居住人口较纯，成千黄金购房，购买邻居万金，整体居住环境仍然十分理想。

三.编辑评论

一、快买房：对于这类人来说，项目中，无论是住房供应、产品类型都比较完善，迫切需要拥有一批刚性购房者，无论是首付比率还是还贷压力都比较大，当然，如果资金充裕，还是值得考虑的话，同居有更高的舒适度。

二、观望购房：只有从居住舒适性的角度来看，魏阳金茂福满足了整个住宅小区的想象，产品设计也是从购房者的角度来看，密度低、宜居，但从周边环境、周边业务、医疗保障等方面来看，还需要一段时间的发展。

三、购房投资：对于这类人来说，虽然急于购房的人的目的不同，但结果是一样的，无论是从买房的来源还是从改良的人的价格，投资的成本都是很大的，建议尽量多做。